売地 南佐久郡南牧村 大字海ノ口 住宅用地

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価格 198万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ小海線 / 野辺山駅 徒歩9500ｍ
所在地 長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口
土地面積 公簿 1,371.00㎡ 坪数 414.72坪 坪単価 0.48万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 15%／20%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
合弁浄化槽の設置が可能となり水洗が利用できます。※設置費用・維持管理費は購入者様のご負担。別荘地所有者には八ヶ岳高原ロッジホテルのオーナー特典有。間口約３０ｍ
  • 北道路に接道
  • 南方向に傾斜しています。
  • 写真の建物は本地上にあります。未登記
  • 画像左側が当地です。敷地内に古家有り
  • ２階建ての高さから撮影
  • 画像上部方向が赤岳、横岳
  • 南傾斜の土地
  • 敷地前の道路から眺望
  • 別荘地区画図
  • 音楽堂
  • ヒュッテ
  • 八ヶ岳高原ロッジホテル
  • 杣添登山口
  • レストラン
  • 音楽堂付近の道
  • レストラン
  • 別荘エントランス

    アピールポイント

    八ヶ岳海ノ口自然郷杣添地区・赤岳、横岳を望み美鈴池も近いです。
    四季折々のコントラストが楽しめます。
    横岳への登山には杣添登山口を利用できます。
    バードウオッチングや登山を楽しめる別荘地。
    画像の建物は本地内にある建物です（未登記）解体必要。
    野辺山駅、別荘地間の無料バス送迎有り。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ小海線 / 野辺山駅 徒歩9500ｍ
    その他交通 -
    所在地 長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口
    物件種目 売地
    価格 198万円 坪単価 0.48万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 水道基本料：使用料は別途：32,400円/年、　共益費：個人の場合：66,000円/年、　共益費：法人の場合：132,000円/年
    その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    区画番号：S117
    接道には浄化槽用排水管が埋設整備されました。
    未登記木造２階建て上物有り（現状渡し）解体費買主様のご負担。
    室内残置物有、処分

    費用買主負担。
    土地面積 公簿 1,371.00㎡ 坪数 414.72坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 地勢 傾斜地
    建ぺい率 15% 容積率 20%
    接道状況 北8.0m 私道 地目 原野
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6961057707 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/25 次回更新予定日 2024/12/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイビルディングシステム

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／大森　徒歩1分
    住所：
    東京都大田区山王２丁目１－８　山王アーバンライフ１０１６
    TEL：
    03-6303-7870
    FAX：
    03-6303-7871
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８４０９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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